公攤面積取消將會(huì)產(chǎn)生哪些問題?來看看吧

說到公攤面積，很多人都覺得不甘心，憑什么自己辛辛苦苦買了一套房子，實(shí)際能享受的面積就要縮水30％之多，大部分人都覺得，正是公攤面積的存在，才讓自己吃了大虧，因此取消公攤面積的呼聲越來越高，然而人們對(duì)公攤面積的認(rèn)識(shí)并不全面，都說要取消公攤面積，取消后反而對(duì)購房者更加不利。假如真取消公攤面積，取消后大家就會(huì)知道，最不高興的反而會(huì)是購房者。那么公攤面積取消了，會(huì)出現(xiàn)哪些問題呢？

一、公共區(qū)域可能變小

公共區(qū)域可能會(huì)變小，小區(qū)買房者的日常生活可能帶來不便。就像前邊說到過的那樣，公攤就是一些公共區(qū)域平攤給了買房者們。例如公共門廳過道、樓梯間、過道，這就是典型的公攤區(qū)域，開發(fā)商需要承擔(dān)公攤面積的成本，那么開發(fā)商必然會(huì)盡量縮小這些區(qū)域的面積，例如原來可以建造成3米寬的過道，現(xiàn)在只給你建造0.8米，走路都成問題了，何況日常生活的便利性呢？

二、購房單價(jià)可能會(huì)提高

公攤面積取消后，買房的單價(jià)可能高了。因?yàn)殚_發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入的。原來100平米的單價(jià)是15000元，現(xiàn)在除去公攤面積30平米后，開發(fā)商還會(huì)按照15000元給你嗎？不會(huì)了，估計(jì)會(huì)把那30平米公攤面積的損失攤到其他70平米的價(jià)格里邊去。這樣一來，房子單價(jià)就高了。

三、增加購房人買房成本

公攤?cè)∠螅遣皇怯锌赡苜I房人要多出一點(diǎn)錢？我們都知道，我們現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展水平還沒有足夠的高和標(biāo)準(zhǔn)化，開發(fā)商可以有不少的辦法讓購房者多掏一點(diǎn)錢。如果公攤面積取消后，購房者是不是會(huì)額外多出一個(gè)支出？這個(gè)我們需要進(jìn)一步觀察，反正在買房者與開發(fā)商之間，開發(fā)商是占據(jù)主要位置的，買房者處于被動(dòng)地位。

四、房產(chǎn)證需要變更

公攤面積取消后，已經(jīng)買房的人將面臨一大問題，就是房產(chǎn)證的變更。比如房產(chǎn)證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為70平米。重新更換房產(chǎn)證，也是一件麻煩事，工程量較大，需要對(duì)住房面積進(jìn)行重新測量，甚至還包括容積率、綠化率等指標(biāo)，都需要重新審核計(jì)算，難度較大，很容易帶來一系列的問題。

你希望公攤面積取消嗎？其實(shí)公攤的“好處”你沒看到！說到這里，我們可以看到，公攤面積在合理范圍內(nèi)，其實(shí)能有效增加購房者的居住舒適度，如果取消了的話，買房者可能需要面臨新的問題，這也是不得不考慮的。對(duì)于或許將要取消的公攤面積，你怎么看待？