購買特價房要注意什么？注意住房產(chǎn)權問題

在如今物價飛漲的年代房價也隨之上升，購房者在購買住房的時候可能會出現(xiàn)資金不足的情況，很多購房者由于經(jīng)濟情況不夠，在挑選住房的時候會挑選一些價格便宜的住房，比如說特價房，特價房之所以便宜也是有它的道理的，因為購買特價房存在風險，那么購買特價房要注意什么？

1、注意住房戶型

由于特價房大多都會存在一些問題，最普遍的就是住房戶型比較差，購房者在看特價房的時候，也要注意住房是否存在拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點，對于住房戶型一定要注意其結構是否適用，還要注意住房的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、住房是否會爛尾

有些特價房價格之所以低的原因就是樓盤資金方面存在問題，這樣的特價房就容易發(fā)生爛尾的風險，如果一旦那位的話，開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時間也可能一直拖延，情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以購房者在購買住房之前，一定要對開發(fā)商的資金情況進行審核，盡量挑選品牌開發(fā)商所修建的住房，這樣的話在某種程度上就可以下降開發(fā)商資金斷裂，下降購買到爛尾房的風險。

3、周邊環(huán)境情況

對于我們居住來說，周邊環(huán)境也是非常重要的，而特價房就有可能存在小區(qū)周邊環(huán)境不好的情況，比如說有些靠近社區(qū)垃圾站點、變電所、馬路以及加油站的住房會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然在戶型上沒什么差別，但是購房者在入住后就會發(fā)現(xiàn)有很大的問題，這樣的住房居住起來非常不舒服，所以在購買住房之前，購房者一定要親自去住房周邊看看環(huán)境情況如何。

4、注意住房產(chǎn)權

對于產(chǎn)權有問題的住房，購房者一定不可購買，而有一部分商業(yè)產(chǎn)權的住房會被當做特價房銷售，這類房源的特色是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權，產(chǎn)權年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。要注意的是，同一項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權年限也有可能不一樣。

5、要學會討價還價

雖然說特價房的價格是比較便宜的，但是購房者在買房的時候也可以進行講價，買房時購房者千萬不要表現(xiàn)出很急切或者很缺錢的樣子，要多挑挑該住房的缺點，讓置業(yè)顧問幫你爭取更多的優(yōu)惠，在此之前，不但要仔細考察樓盤質量，還要對比周邊項目，做到心中有數(shù)。

以上就是關于購買特價房要注意什么的相關內容，對于購房者來說，買房需要花費很大一筆資金，即便是購買特價房，也不是購房者輕易就能下定決心購買的，所以在購買住房的時候一定要多注意住房的各項情況，如果購房者所購買的特價房存在問題的話，那么這樣的住房不要購買。