房子綠化率是什么意思

綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，但這個(gè)概念僅僅是出現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為樓盤(pán)綠化做廣告宣傳時(shí)經(jīng)常用到的概念，相關(guān)法律法規(guī)中并未有體現(xiàn)。有法律依據(jù)的同類(lèi)詞是綠地率，是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占小區(qū)用地的比例，計(jì)算比綠化率嚴(yán)格很多。

綠化率是房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化好較高為好。

綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大概長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠化率也高一些。

買(mǎi)房要關(guān)注小區(qū)的綠化率嗎?

想要居住在一個(gè)環(huán)境比不錯(cuò)的小區(qū)，那么購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定不可忽視了綠化率這一因素，居住在綠化率高的小區(qū)里，首先在視覺(jué)上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見(jiàn)到滿(mǎn)目的綠色與清新，人的心情都會(huì)變好。另一方面，也使得小區(qū)顯得更高級(jí)一些。

綠化率高除了能帶來(lái)豐富的美觀外，更重要的是能帶來(lái)健康。由于城市中人口的增多及車(chē)污染等行為，造成空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過(guò)光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣，讓長(zhǎng)期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。

綠化率和綠地率有明顯的區(qū)別是什么?

1、概念不一樣。

綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?而綠化率是一個(gè)不規(guī)范、比較寬泛的概念。

2、計(jì)算方法不同。

綠地率對(duì)總的綠地面積有嚴(yán)格的要求，而綠化率對(duì)總的綠地面積并無(wú)要求。

綠化率的計(jì)算方法是綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積;而綠地率的計(jì)算方法是綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。

此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過(guò)計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。

3、標(biāo)準(zhǔn)不同。

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大概長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，如樹(shù)的影子、露天停車(chē)場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率。

綠地率相對(duì)來(lái)說(shuō)更嚴(yán)格，長(zhǎng)草的地方并不一定都能算作綠地。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。其中，公共綠地又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀公共綠地。