板樓有什么優(yōu)點

1、南北通透，便于采光通風

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。

2、板樓均好性強

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于業(yè)主不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護成本當然要比塔樓便宜得多。

4、業(yè)主使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓業(yè)主約10平方米。

板樓和塔樓有什么區(qū)別?

1、板樓在房型上存在天然優(yōu)勢

純板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計。在房型的組織上，盡量利于風的直線流動，常?？諝庑迈r。同時還強調(diào)戶與戶的獨立性和私密性。板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩，互視小，通風、日照良好，因此盡量挑選直板樓，對于U型和Z型板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但同時，戶型種類少也是其劣勢。

2、塔樓變化多樣增加挑選范圍

早期的塔樓方方正正、體態(tài)臃腫，為了解決各戶型的通風、采光，樓體往往要開很深的槽，不僅出現(xiàn)了采光極為有限的“灰屋子”，還帶來了相鄰套型的互視。因此，塔樓也在不斷的變化過程當中。塔樓與板樓相比，優(yōu)點表現(xiàn)為：外立面變化豐富，更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶的運用。房型及價格呈現(xiàn)多樣化，用戶挑選余地較大。塔樓的點式布局在小區(qū)的園林、景觀方面，較之線式布局的板樓要活潑許多。