二手房驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)

如果不是學(xué)建筑或類似專業(yè)的，很多人在買二手房時(shí)都不知道如何進(jìn)行驗(yàn)收，如果沒有系統(tǒng)、仔細(xì)地驗(yàn)收一遍的話，恐怕以后的麻煩事就多了。二手房進(jìn)行驗(yàn)收有幾個(gè)注意要點(diǎn)?

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一、看墻壁

一般來(lái)說(shuō)，二手房如果沒有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)，因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本的確有點(diǎn)高，那就不值得了。

二、看地面

主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表層有沒有異常、是否有發(fā)黑的部位等。另外，還要把家私搬開，檢驗(yàn)這些部位是否存在著掩蔽的問(wèn)題。

三、看防水

新房的防水驗(yàn)收是用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污口并綁實(shí)，然后在廁衛(wèi)放2cm的水，24小時(shí)后到樓下業(yè)主家查看其家?guī)l(wèi)的天花是否漏水。但二手房驗(yàn)防水就更簡(jiǎn)單好多，直接到樓下業(yè)主家借看一下天花板，看看是否有漏水就行了。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。