杭州裝修過程當(dāng)中我們經(jīng)常遇到的工程造價(jià)調(diào)整方法

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?? 裝飾工程價(jià)款結(jié)算，是以招投標(biāo)文件及承包合同價(jià)為基礎(chǔ)，對施工過程當(dāng)中發(fā)生工程變更、材料代用、材料價(jià)格變化、機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)用等按合同規(guī)定可以調(diào)整的內(nèi)容作增減調(diào)整。杭州裝修過程當(dāng)中我們經(jīng)常遇到的工程造價(jià)調(diào)整方法介紹。

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?? 裝飾工程造價(jià)指數(shù)綜合性強(qiáng)，需按一定的結(jié)構(gòu)層次編制。首先應(yīng)計(jì)算人工、材料。機(jī)械臺班等投入品價(jià)格指數(shù);其次在投入品價(jià)格指數(shù)的基礎(chǔ)上計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用指數(shù)；再計(jì)算直接工程費(fèi)指數(shù)、間接費(fèi)用指數(shù)等；最后匯總編制不同結(jié)構(gòu)類型的裝飾工程造價(jià)指數(shù)。
1、按竣工調(diào)價(jià)系結(jié)算
承發(fā)包雙方按當(dāng)時(shí)的定額單價(jià)或工程造價(jià)管理部門提供的價(jià)格計(jì)算承包合同價(jià)?？⒐r(shí)，依據(jù)價(jià)管理部門規(guī)定的季度調(diào)價(jià)系數(shù)調(diào)整工程價(jià)。調(diào)價(jià)系數(shù)的計(jì)算基礎(chǔ)一般為直接工程費(fèi)。
2、按調(diào)價(jià)文件結(jié)算
承發(fā)包雙方按當(dāng)時(shí)預(yù)算價(jià)格確定承包合同價(jià)，在合同期內(nèi)，按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定調(diào)整工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)結(jié)算。

3、按工程造價(jià)指數(shù)結(jié)算
裝飾市場的供求行情及價(jià)格水平經(jīng)常波動(dòng)，這給工程造價(jià)的合理確定和有效控制帶來了困難。編制工程造價(jià)指數(shù)是解決這一問題的有效途徑。
? 已簽訂工程施工合同但尚未結(jié)算的工程項(xiàng)目，如在合同中沒有約定或約定不明的，發(fā)承包雙方可結(jié)合工程實(shí)際情況，商議訂立補(bǔ)充合同協(xié)議，建議可采用投標(biāo)價(jià)或以合同約定的價(jià)格月份對應(yīng)造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格為基準(zhǔn)，與施工期造價(jià)管理部門每月發(fā)布的價(jià)格相比（加權(quán)平均法或算術(shù)平均法），人工價(jià)格的變化幅度原則上大于±3%（含3%下同）、鋼材價(jià)格的變化幅度原則上大于±5%、除人工、鋼材外上述條款所涉及其他材料價(jià)格的變化幅度原則上大于±8%應(yīng)調(diào)整其高于幅度部分要素價(jià)格。
? 在合同履行期間，? 已約定了建筑材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)工程造價(jià)調(diào)整辦法的，按合同約定調(diào)整工程造價(jià)；未約定主要建筑材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)工程造價(jià)調(diào)整辦法的，經(jīng)承發(fā)包雙方商議一致，可根據(jù)本意見第三條中的辦法，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，按照市、? 區(qū)建設(shè)工程管理的權(quán)限劃分，在市(或區(qū))工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案后，調(diào)整工程造價(jià)。

杭州

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