什么叫房子得房率

套內建筑面積和每戶建筑面積之比叫得房率，說的簡單點就是業(yè)主實際可以支配的空間。得房率越低，公攤面積越多，價格不實惠。得房率越高，公攤面積越少，行動不方便。

得房率高低有什么影響?

1、會影響日常生活

有的房地廠家為了增加得房率，想到縮減公攤面積，造成地下室，電梯井，樓梯井這些公共面積變小，對人們日常生活造成一定的影響。

2、影響戶型

有的房產(chǎn)商為了得房率，甚至會從住房的戶型結構下手，一味的增加得房率，不考慮住房戶型的合理性，造成后續(xù)入住不舒服。

得房率跟購房者有什么關系?

1、得房率影響實際使用面積的大小

公攤面積與得房率息息相關。公攤系數(shù)是公攤面積與套內建筑面積的比值，而得房率=1-公攤系數(shù)。

公攤系數(shù)越大，得房率越小，你的住房實際使用面積越小。

2、得房率影響住房性價比

得房率越高，住房的性價比越高。

但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使公共區(qū)域擁擠不堪。如果購買的是塔樓，一梯十多戶的公攤如果太小，勢必會影響正常出入，居住舒適度將大大下降。

目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。

得房率應有個合理的限度，并不是越高越好。購房者不應盲目追求高得房率，當高于合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住質量為代價換來的，還是在設計上有所突破。