小區(qū)公共收益可以分給業(yè)主嗎

小區(qū)公共收益是可以分給業(yè)主的，小區(qū)的公共收益本就是屬于全體業(yè)主的。但是考慮到小區(qū)維護(hù)的需要，這些收益有一多部分都會(huì)被用來(lái)補(bǔ)充維修基金和物業(yè)費(fèi)。一般只有結(jié)余的部分才會(huì)有分給業(yè)主的機(jī)會(huì)，所以多數(shù)時(shí)候業(yè)主都難以拿到收益分紅。但也有不少的小區(qū)收入能力是很強(qiáng)的，這些小區(qū)往往有不錯(cuò)的分紅。

小區(qū)的哪些收益算公共收益

1、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益(例如電梯廣告、戶外廣告)

電梯是一個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施，屬于公共區(qū)域，利用小區(qū)內(nèi)的電梯、其他公共區(qū)域做廣告所得的收益屬于小區(qū)公共收益。

2、小區(qū)公共區(qū)域的停車(chē)位收益

小區(qū)內(nèi)設(shè)立露天停車(chē)位，占用的是小區(qū)公共區(qū)域，所以停車(chē)費(fèi)的收益也算公共收益。對(duì)于小區(qū)車(chē)庫(kù)，開(kāi)發(fā)商能拿出產(chǎn)權(quán)，那么所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商;如果開(kāi)發(fā)商拿不出產(chǎn)權(quán)，那就算入公共收益。

3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益

如果在小區(qū)的公共區(qū)域擺攤或裝修門(mén)店，收取的租金也屬于公共收益。比如：某公司到小區(qū)擺攤，所繳納的攤位費(fèi)也屬于公共收益，包括水果攤、賣(mài)衣服的、賣(mài)書(shū)的攤位，都算作公共收益。

4、利用公共配套如活動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)所、游泳池經(jīng)營(yíng)收入

如果小區(qū)有游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)地，這些也屬于小區(qū)公共配套，在小區(qū)業(yè)主運(yùn)行時(shí)需要繳納一定的費(fèi)用，那么這筆錢(qián)也應(yīng)該屬于公共收益。

5、部分通信運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)

寬帶、通信公司進(jìn)駐小區(qū)做廣告，繳納的費(fèi)用也屬于公共收益。

6、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償

如果在小區(qū)鋪設(shè)管道時(shí)，損害了小區(qū)綠化帶，這時(shí)給予的賠償也屬于公共收益。不管是個(gè)人還是單位，只要損壞小區(qū)的公共設(shè)施，所給予的賠償都算作公共收益。