單身公寓是什么性質(zhì)的房子

商業(yè)性質(zhì)的房子或者商住兩用性質(zhì)的房子。單身公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，這種房子既可以用來居住，也可以用來辦公，它可以作為年輕人首套房的過渡挑選，優(yōu)點是面積不大，總價相對較低，住起來洋氣。缺點是屬于商業(yè)房源，轉(zhuǎn)售稅費較高。

單身公寓首付是多少?

目前來說單身公寓基本處于相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型住房中單身公寓賣得較為火爆。

單身公寓貸款前需了解住房樓盤土地的用途，如果樓盤是商業(yè)用地，那么單身公寓的產(chǎn)權(quán)是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么住房產(chǎn)權(quán)是70年;40年使用期限的屬于商業(yè)用地，在購買時只能挑選商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款;如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。

購買單身公寓時要注意哪些事項?

1、多些實用面積。

注意了，這里說的是實用面積，而并非是指一些可有可無的住房面積。單身公寓本就已經(jīng)很小了，若公攤面積過大，那么實用面積就更小了，任誰也是不想購買到一套沒有什么實用面積可用的單身公寓的，因此，在購買單身公寓時，一定要親測一下實用面積。

此外，在挑選單身公寓的時候，購房者你還可以從多個方面來觀察一下家居設(shè)計。若可以配上良好的家居設(shè)計，那么單身公寓就更加實用了，這就需要購房者們的眼光了，眼光好的話，那么就會挑選到不錯的單身公寓了。

2、地段要好。

地段對于一套住房的價值，想必就不用小編多說了吧?此外，單身公寓面積小，若地段再不好，那就很難有上升空間了。因此，哪怕挑選單身公寓只是作為過渡房，也要挑選地段好的單身公寓，這樣最起碼可以彌補一下面積小的缺點。

3、小區(qū)周邊配套完善。

住房面積可以小，但是，住房小區(qū)周邊的各種各樣配套一定要完善。單身公寓小區(qū)周邊要交通便利，出行方便，最重要的是，小編覺得，小區(qū)周圍要有醫(yī)院、商城、校園等，這些周邊配套要完善。

4、物業(yè)管理服務(wù)周到。

好的物業(yè)管理，從本質(zhì)上來講，就是保障你的安全。沒有一個好的物業(yè)怎能讓人放心?因此，在挑選單身公寓時一定要挑選服務(wù)周到的物業(yè)，如果在挑選單身公寓的時候，該公寓什么都好，就是物業(yè)管理不到位的話，那么也是不可挑選的。

5、總價均價要適中。

不管購買哪種類型的住房，價格總是要擺在第一位的。單身公寓價格特征就是單價高，總價低，因此，總價與均價都適中的單身公寓，值得你擁有。