買房定金能退不

買房定金能退，如果自已本身不想買房了，也是可以通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的，但需要支付違約金。如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購住房轉(zhuǎn)售其他第三人而造成未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。

買房交定金要注意什么

1、交定金不可用口頭協(xié)議：在買房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)。

很多時(shí)候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，會(huì)向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

2、注意定金條款的陷阱：一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書：在購買新房時(shí)，交的定金能不可退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不可保證之后買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。