北京買房首付是多少？買房首付可以貸款嗎？

北京作為國家的首都，在這里買房的話自然是要花費不少的錢，畢竟北京的房價是比較高的，很多的朋友們經濟上確實有很大的壓力，如果想要在這里買房，一定要注意先準備好自己的首付，那么北京買房首付是多少？買房首付可以貸款嗎？我們來了解一下關于北京買房首付的相關常識和政策吧。

北京買房首付是多少？

1、買房的時候，我們需要關注政府投入，完善體制機制，運用土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機構投資者參與公共租賃住房的建設和運營。積極與金融機構合作，落實公共租賃住房建設和運營中長期貸款。到底，北京買房首付多少？

2、買房前需要考慮：您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，看你所購買的住房的面積（分兩種90平米以下和90以上）。

3、然后，貸款是走評估價的。情況一：90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來4．5成。情況二：90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4．5成。

買房首付可以貸款嗎？

1、從嚴格意義上來說，是不可以的，因為首付就是買房子時期付款。

2、相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那么在買房時是不可將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，余下的從銀行貸款，此時，你先付的一各分錢款就起到了擔保作用。

3、也就是說，因為考慮到貸款的還款風險，所以相關的部門都會要求購房人提供一部分首付。就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

4、因此，買房首付款是不可以貸款，這點是非常重要的，希望大家不要被誤導，也不要相信某些機構“可以幫你的首付進行貸款”等之類的承諾和宣傳。

如果想要在北京買房，建議要注意準備好相關的資料和證件按照北京買房的流程來進行辦理，以上就是關于北京買房首付是多少和買房首付可以貸款嗎的相關介紹，大家要辦理貸款，一定要注意具體的辦理方式，挑選合適自己的住房購買。