房貸審批但是沒放款正常嗎

房貸在審批但是沒放款是正常的，因為房貸涉及到的資金比較多，需要辦理的業(yè)務也不少，所以銀行審核起來比較嚴格，流程走的也很多，所以房貸審批會要不少的時間，下款就沒那么快。

在正常情況下，銀行在審核房貸的時候會關(guān)注客戶以下信息：

1、客戶的征信報告。

2、客戶的收入水平。

3、客戶的負債率。

4、客戶的貸款年齡。

5、客戶有沒有完全民事行為能力。

如果客戶以上條件都沒問題，那么銀行就不會因為客戶的原因拒絕貸款，如果在這種情況下房貸還是被拒了那么原因就出在開發(fā)商上面，可能是開發(fā)商的資質(zhì)不齊全，有比較大的風險。

在申請房貸以前，客戶可以準備好自己的資金先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可夠申請到貸款，又可以申請多少的貸款做到心中有數(shù)。如果明確被銀行拒絕了，那么客戶在貸款的時候就要更加謹慎一些。

房貸審批通過了，放款前還會查征信嗎

不一定，有的銀行房貸審批后放貸前是不會再查征信的，可有的銀行在放貸前還會再查一次征信的，具體要根據(jù)當?shù)刭J款政策。

銀行在放貸前查征信目的是為了避免貸款人批貸后放款前出現(xiàn)大量負債，因為現(xiàn)實中有不少人看到放款中就以為穩(wěn)了，然后就跑去貸款，或者是大額使用信用卡透支，造成征信上的欠款太多，很有可能被銀行認為還款能力不行取消貸款資格，就算正在放款中也會被拒貸。

所以借款人在放貸沒有放款到賬，最好是不要去貸款，和使用信用卡大量透支，要是急用錢不妨先找親朋好友借點錢周轉(zhuǎn)下，如此一來不會上征信，銀行也查不到大家有外債，就沒有什么影響，大家只要坐等銀行放款就行了。

還有一點要注意，在銀行放款到賬后的3個月以內(nèi)也不要去碰任何上征信的信貸產(chǎn)品，不然銀行就有理由認為貸款人用消費貸來還房貸，會對貸款人進行風控，最嚴重的后果是直接收回貸款，讓貸款人一次性提前還款，還不上說不定會把房子拿去拍賣。