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春節(jié)前新房收房做好這6點 開心無憂過大年

發(fā)布時間:2024-02-26 13:47:09 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: “家”,對于中國人來說,永遠都是充滿溫暖和愛意的字眼,而新房收房,更是人生最幸福的那一天,尤其是在春節(jié)前,可謂是雙喜臨門,但此時可別光顧著高興,收房時馬虎了,等收了房以后卻發(fā)現(xiàn)房子總有這樣那樣的問題,但此時再找開發(fā)商已為時已晚。其實,收房糾紛

“家”,對于中國人來說,永遠都是充滿溫暖和愛意的字眼,而新房收房,更是人生最幸福的那一天,尤其是在春節(jié)前,可謂是雙喜臨門,但此時可別光顧著高興,收房時馬虎了,等收了房以后卻發(fā)現(xiàn)房子總有這樣那樣的問題,但此時再找開發(fā)商已為時已晚。其實,收房糾紛一直是發(fā)的房產(chǎn)糾紛類型,因此,購房者在春節(jié)前新房收房做好這6點,這樣才能開心無憂過大年。

一、約定房款事宜

一般如果是貸款買房的話,前期只需交首付,等到收房之后才付房款,因此,在商品房買賣合同上,一定要約定好房款怎么結(jié)算,何時交房。如果購房者未在約定時間結(jié)清房款,那么開發(fā)商就有權(quán)推遲交房。

二、小心物業(yè)費漲價

有些物業(yè)公司是會隨便對物業(yè)費進行漲價的,尤其是新建小區(qū)。對于新建小區(qū),前期物業(yè)管理公司多為開發(fā)商選聘,雙方會簽署前期物業(yè)管理協(xié)議,購房者在簽訂購房合同時,一定要查看下物業(yè)管理協(xié)議。

在認真閱讀這份物業(yè)管理協(xié)議之后,為了以防萬一,小編提醒大家,還一定要在購房合同中約定物業(yè)費相關(guān)事宜。這樣一來,即使收房時物業(yè)費漲價,購房者也可據(jù)此來維權(quán)。

三、按年收取物業(yè)費不合理

物業(yè)費的收取,很少是會按照月季度來收取的,但也不太可能是按年收取。如果你有收房時,碰到物業(yè)公司要求一次性繳納一年的物業(yè)費,這是不合理的,因為按照規(guī)定,物業(yè)費需按月、按季度或按年度算,只能預(yù)售半年的物業(yè)費,且還需要得到相關(guān)部門的批準。

四、務(wù)必先驗房再辦理手續(xù)

這是很多新手都會犯的錯,主要也是上了開發(fā)商的當。很多開發(fā)商都會讓業(yè)主先交費、辦完手續(xù)后再去驗房,其實這是一種違規(guī)操作,業(yè)主有權(quán)先驗房再收房,驗房時發(fā)現(xiàn)的問題都可寫在驗房單上并可要求解決。

五、多位業(yè)主一起收房

不管是買房還是收房,畢竟都是一件大事,再說了三個臭皮匠賽過諸葛亮,若是大家一起去收房,就可避免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。此外,如果人數(shù)足夠多,業(yè)主們還可湊錢請個律師來指導(dǎo)收房,何樂而不為呢?

六、配套有瑕疵請先收房

有購房者可能會在收房驗房時發(fā)現(xiàn)住房在配套方面有瑕疵,就想退房不要了。其實,更好的方法是業(yè)主可與開發(fā)商簽訂協(xié)議,先進行收房,然后開發(fā)商予以解決這些問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。想要過年的春節(jié),那么在春節(jié)之前就得把收房這項工作做好,而且,買房對于很多購房者來說,也許一輩子就只能買一套房子,那么新房收房就顯得尤為重要,畢竟拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題,開發(fā)商往往會熟視無睹,總而言之,新房收房時務(wù)必做好以上這6點,否則麻煩不斷。

春節(jié)前新房收房做好這6點 開心無憂過大年

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文章標簽: 物業(yè) 房企 購房流程