業(yè)主欠物業(yè)費如何處理

業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)公司可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。

物業(yè)費從什么時候開始算

按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程當(dāng)中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。

我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物問業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費;對于沒有答按約交付的，應(yīng)何時收取物業(yè)費視不同情況而定。

物業(yè)費包括什么

1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施zhidao設(shè)備日常運行、維護成本內(nèi);

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊費用;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它容費用。