辦理車庫契稅需要哪些材料

1、個人身份證原件及復印件各一份(正反兩面均復印)(非本人親自辦理還需提供委托書原件一份，受托人身份證原件及復印件各一份)。

2、商品房銷售合同原件及復印件各一份。

3、銷售合同的“補充協(xié)議”或“結(jié)算單”原件及復印件各一份(現(xiàn)房合同可不提供)。

4、全額房地產(chǎn)銷售專用發(fā)票原件及復印件各一份。

5、住房登記表原件及復印件各一份。

車庫房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?

1、確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、到車庫所在當?shù)毓芾聿块T領取并填寫《住房(地)權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章

3、拿測繪圖(表)：可以到車庫開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領取，也可以向當?shù)氐怯洸块T申請對車庫面積進行測繪。

4、領取相關文件：在前面詢問當?shù)叵嚓P部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金以及契稅：要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產(chǎn)證。

6、提交申請材料。

7、按照規(guī)定時間領取車庫房產(chǎn)證：一定要保存好當?shù)毓芾聿块T給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取車庫房產(chǎn)證。

買車庫要注意哪些事項?

1、車庫是否可以辦理產(chǎn)權(quán)。

買車庫注意哪些情況呢?首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)問題，能否辦理產(chǎn)權(quán)會直接影響這個車庫到底應不應該買。產(chǎn)權(quán)證能否辦理決定了這個車庫到底屬不屬于你，如果你購買的車位是不可辦理產(chǎn)權(quán)證的，那就說明這個車庫本身是不可拿來銷售的，你所花錢購買的車庫并不受到法律保護，如果日后你不適用這個車庫打算賣掉的時候基本是銷售不出去的。

2、車庫是否計入公攤面積。

公攤面積是屬于小區(qū)業(yè)主共同使用的區(qū)域，如果你家的車庫在購買時已經(jīng)算入公攤面積之內(nèi)了，那這種車庫是不可買賣的，開發(fā)商無權(quán)銷售這類型車庫。還有如果是小區(qū)的人防工程改造的車庫同樣不可買賣，這個區(qū)域?qū)儆趪覐娭婆涮自O施，開發(fā)商和物業(yè)或者業(yè)主本人都是沒有權(quán)利出售。

3、購買車位合同要寫明。

很多業(yè)主在購買房子的時候一并購買車庫，這種情況下車庫合同和住房合同是一體的，合同中應該標明車庫的范圍面積車號價格等一系列說明，另外還要配有詳細的平面圖。如果是后來再購買車庫的情況應該與開發(fā)商另外簽署一份車庫購買合同，里面同樣要對車庫的各種信息情況做出詳細說明同時要對合同進行備案，這些都是保護購買者合法權(quán)益的環(huán)節(jié)千萬不可忽視哦。

4、購買車位可以辦理貸款。

買車庫注意哪些情況呢?很多人在購買車庫的時候會挑選貸款方式，那買車庫能不可使用貸款呢?如果是使用住房公積金貸款是不可以的，可以使用商業(yè)貸款方式，無論你購買的是新車庫還是二手車庫只要是手續(xù)齊全的情況下都是可以辦理商業(yè)貸款的，具體的貸款詳情需要咨詢銀行部門。