我國房產(chǎn)交易契稅是按什么規(guī)定征收的

我們買到一套新房，不但要會房款，還要向國家繳納契稅，但現(xiàn)在有很多人對契稅這個問題不是很了解，不知道契稅的征收比例是什么，如今有什么優(yōu)惠政策，現(xiàn)在就讓小編為大家介紹一下這些有關(guān)契稅的問題吧!

什么是契稅?

契稅就是我們在住房買賣時，向國家繳納的一種稅收，也就是國家向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。在出售土地使用權(quán)、買賣住房、交接住房、贈與住房時都需要繳納。

2016年我國頒布了有關(guān)契稅的新政策，和以往的契稅收取方法在很大的不同，那有關(guān)契稅新舊政策的不同是什么呢?

首先，新政策對家庭唯一住房重新做了定義，不再要求容積率和交易單價符合規(guī)定，也不再劃分什普通住房和非普通住房了，只要是住房面積符合規(guī)定的就可以享受優(yōu)惠，相對來說，新政策比舊政策讓更多的人得到了實惠。

其次，舊政策規(guī)定凡是高于144平米的住房就要按3%的稅率繳納契稅，而新政策卻不再劃分界限，統(tǒng)一規(guī)定為高于90平米的住房一律按3%的稅率繳納契稅即可。

新的契稅政策執(zhí)行的時間是什么時候?

新政策是從2016年2月22日起開始執(zhí)行的，也就是說凡是2016年2月22日以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅的，只要符合規(guī)定就可以按新政策執(zhí)行。

新的契稅政策是什么呢?

如果購買的住房為個人唯一住房，且面積為90平米以下的，按1%的稅率收取契稅。如果面積為90平米以上的，就按1.5%的稅率來收取契稅。

如果購買的是住房為家庭的第二套住房，那么面積為90平米以下的仍然按1%的稅率收取，如果是90平米以上的，就要按2%的稅率收取了。

想要享受稅收優(yōu)惠政策的購房人，必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房情況的書面證明，如果提供虛假證明，將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

以上政策是根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署制定的，但具體政策還要由當(dāng)?shù)卣块T和財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)部門共同制定。