準(zhǔn)現(xiàn)房有什么優(yōu)勢(shì)

1、準(zhǔn)現(xiàn)房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，介于期房和現(xiàn)房之間：準(zhǔn)現(xiàn)房在價(jià)格上肯定是有優(yōu)勢(shì)的，這也是一部分購(gòu)房者會(huì)挑選準(zhǔn)現(xiàn)房的理由，準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格比現(xiàn)房低，但是交房時(shí)間并不會(huì)晚多少，現(xiàn)房雖好，但是價(jià)格高是入手抗性之一，也迫使很多人挑挑選買(mǎi)期房。準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格介于期房和現(xiàn)房之間，比期房貴，比現(xiàn)房便宜，所以說(shuō)趁著準(zhǔn)現(xiàn)房期入手是優(yōu)選。

2、購(gòu)房糾紛少，樓盤(pán)質(zhì)量看的見(jiàn)，不用擔(dān)心爛尾：準(zhǔn)現(xiàn)房主體已經(jīng)完工，在建的只是外墻或是其他配套設(shè)施。準(zhǔn)現(xiàn)房看得見(jiàn)、摸得著，與購(gòu)買(mǎi)期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房少了漫長(zhǎng)的等待，只要看上的房子，雖然不可馬上交房，但是大部分的準(zhǔn)現(xiàn)房是在驗(yàn)收階段了，馬上就能交房了，而且質(zhì)量和質(zhì)量能看得見(jiàn)了。

3、樓盤(pán)小區(qū)周邊環(huán)境易勘察、了解：準(zhǔn)現(xiàn)房用不了多長(zhǎng)時(shí)間就可以交付使用了，在開(kāi)發(fā)時(shí)，一般周邊配套也已經(jīng)開(kāi)發(fā)了。有的樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)以周邊各類(lèi)商業(yè)、教育、交通資源為賣(mài)點(diǎn)，但樓盤(pán)交付后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商所承諾的。越早拿地，地段優(yōu)勢(shì)越明顯，生活配套往往跟隨樓盤(pán)一起建設(shè)、成熟，至準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售階段，樓盤(pán)周邊的配套已相對(duì)成熟，居住后生活便利度將大大增加。

期房和現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)

期房：首選我們來(lái)聊聊期房，期房顧名思義就是還沒(méi)有建成就出售的房子。對(duì)于期房的購(gòu)買(mǎi)有一條原則就是取得了預(yù)售許可證的期房才具備真正的銷(xiāo)售權(quán)利。像一些開(kāi)發(fā)商的前期認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等都是開(kāi)發(fā)商的個(gè)人行為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)沒(méi)有保證。

優(yōu)點(diǎn)：

期房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜，樓層和戶型的挑選空間很大。

新小區(qū)新理念，后期建設(shè)更符合時(shí)代的發(fā)展。

今后的周邊發(fā)展空間大，很多地方都是不可估量的。

享受前期得紅利，一般來(lái)說(shuō)新建小區(qū)在后期分期建設(shè)以后價(jià)格會(huì)上漲很多，因此，這個(gè)紅利是很誘人的。

缺點(diǎn)：

可能入住就是無(wú)休止的等，很多期房交房會(huì)延期。

爛尾;爛尾是很多人不愿意挑選期房的主要原因所在。賠個(gè)底朝天。

周邊配套設(shè)施差，起初幾年生活很不方便。

周?chē)径?，?jì)算入住了也要忍受噪音等。

現(xiàn)房：現(xiàn)房就是已經(jīng)修建好完工的房子，這樣的房子很有保證，很多購(gòu)房者只愿意挑選現(xiàn)房。

優(yōu)點(diǎn)：

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)實(shí)在在的。就擺在那里，放心踏實(shí)。

現(xiàn)房的周邊配套資源成熟豐富。不用擔(dān)心生活上的不便利。

挑選期房很可能周邊都裝修好了，入住即可不用擔(dān)心后期被裝修打擾了休息。

現(xiàn)房挑選戶型和樓層更直觀。小區(qū)環(huán)境也已經(jīng)形成不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商的空頭支票。

缺點(diǎn)：

現(xiàn)房的缺點(diǎn)就是因?yàn)槠诜夸N(xiāo)售了大量的房子，可選的戶型和樓層很少。

現(xiàn)房的售價(jià)普遍較期房高出不少。

現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓很可能已經(jīng)辦證，想要轉(zhuǎn)讓就要等到滿五年才換算。而期房可以合同更名。