躍層住宅面積怎么算

1、躍層住房如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如:利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積:使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.2米(含):使用房間一半(含)以上的凈高度應(yīng)不低于2.1米(含)。

2、滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間高于2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計(jì)入使用面積。

躍層戶型挑選指南

1、雖然躍層戶型相對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，有上下兩層住房，在裝修設(shè)計(jì)住房空間時(shí)會(huì)顯得非常方便，但也有一些躍層戶型結(jié)構(gòu)比較特殊，比如躍層戶型雖可以分成上下兩層，但總體層高不高，會(huì)造成分層后一個(gè)樓層過(guò)低，給生活帶來(lái)很多的不便，這就要我們?cè)谔暨x躍層住房時(shí)確定下其戶型分布的結(jié)構(gòu)是否合理，以免后期裝修后住房顯得過(guò)于緊湊，家人住著不舒服。

2、躍層戶型雖然是分為上下層的，但相對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)面積還是很小的，而且兩層之間需要用樓梯連接，本身樓梯就會(huì)占用一定的空間，如果購(gòu)買的躍層戶型面積過(guò)小的話，有了樓梯后實(shí)際的使用面積就會(huì)變得更小，后期裝修就會(huì)變得很麻煩。因此，購(gòu)買躍層戶型時(shí)一定要了解其實(shí)際使用面積的大小。

3、目前躍層戶型住房普遍是屬于小戶型住房類型的，因此住房的總價(jià)會(huì)便宜很多，這也造成很多人購(gòu)買的原因所在。但購(gòu)買前要確定你挑選的躍層住房所在小區(qū)的配套設(shè)施是否齊全，比如交通是否方便，小區(qū)人口入住率怎么樣等等，這也才能保證自己日后的生活。