武漢舊房改造如何才能節(jié)省成本

近些年來，我國房地產(chǎn)市場的熱度高漲，特別是像武漢這樣的熱點城市，房價的不斷飆升也促使二手房交易越來越火熱，隨著交易量的增多，舊房改造裝修也不斷增加，但舊房的改造不同于新房裝修，下面我們來了解一下，武漢舊房改造大概多少錢一平米。

做為房子的新主人，通常在生活習慣、個人喜好方面都與原來的業(yè)主有明顯的不同，加之舊房一般都處于老小區(qū)，往往住房布局不夠合理，所以說在進行舊房改造時需要重新劃分房間的功能分區(qū)，這樣一來不但可以滿足新的要求，還可以通過改造將功能區(qū)劃分的更加完善，使用起來了更加的方便。

對于舊房來說，采光不足的問題是普遍存在的，除了通過室內(nèi)家具的重新布置來增加采光以外，比較常用的方法是色彩的搭配，室內(nèi)裝飾盡量采取淺色，增加住房的空間感和亮度，通過顏色的翻新可以便舊房改造的效果更加明顯，且成本相對低廉。

除此之外，還可以通過一些材料的替換來達到翻新的效果，拿墻壁來說，如果以前用的是涂料可以替換成壁紙或瓷磚，比如地板，以前如果鋪的是地磚可以替換成木質地板，通常來說材料替換的成本相對更高一些。

在對舊房進行裝修改造之前，首先要對舊房的現(xiàn)有設施進行相關的檢測，包括門窗、水電線路等，一些水電線路老化的舊房存在著很大的安全隱患，一定要重新布線，但對于其他的比如門窗、櫥柜之類的，能利用的可以再利用，有破損的可以通過維修來翻新，這樣可以有效地節(jié)省成本。水電線路最好是全部拆除重新安埋，否則在后期使用中如果出現(xiàn)問題，不僅居住安全得不到保障，維修也會非常地麻煩。

通常來說，舊房改造的具體費用要根據(jù)實際情況，根據(jù)工程量的大小、改造方法、選用材料等多方面因素來決定，而且舊房改造是一項比較繁瑣的工程，某種程度上來說，甚至要比裝修新房的工程量還要更大，具體到每平米的費用由于不可測因素比較多難以估算，大家可以根據(jù)資金預算，對一些后期難以維修的部分著重改造，設計合理的方案，可以在保證效果的同時又節(jié)省成本。

除了顏色重新搭配，還可通過一些材質的替換來達到翻新的效果。比如墻壁，如果以前刷的是涂料，可以替換成壁紙、瓷磚;再比如地板，如果以前鋪的是地磚，則可以替換成木地板。不過通常說來，顏色替換成本低，材質替換成本則要高一些。

工程上舊物利用

在對二手房進行裝修之前，要先對舊房的現(xiàn)有設施進行檢測，包括門、窗、柜子、水電線路等，這是節(jié)省成本的重要步驟。能再利用的加以利用，有破損的進行維修，實在不可用的再換新。比如衣柜的頂柜和廚房的吊柜，因平時使用不多，很多都完好無損，可以加以保留;再比如防盜欄，很多都是由生鐵制成，十分堅固，只是生銹難看，就可以通過重新上漆，使之既煥然一新，又增加鐵藝裝飾的味道;還比如地板，如果以前安裝的是小方磚，可以在此基礎上更換成木地板，無需再做找平或龍骨，節(jié)省了這部分費用。

要注意的是，如果水電線路有問題，則好全部拆除，重新安埋，否則使用過程當中出現(xiàn)問題，維修十分麻煩。另外，在拆除門窗、柜體等固定設施時應該小心，以免引起墻體開裂，增加額外的費用。

重新布置廚房的時候，充分考慮人體工程學，以及下廚的工作流程，讓新的設計布局更生活化、人性化和藝術化，比如：灶具工作臺和水盆的位置要流暢，顏色的搭配要得當。