上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請

1、申領(lǐng)：申請審核通過的家庭將通過核算機(jī)程序進(jìn)行搖號排序，并依據(jù)排序先后進(jìn)當(dāng)選房專場挑選住所。

2、受理：區(qū)房管局受理申領(lǐng)，區(qū)房管局受理申領(lǐng)，對要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與有關(guān)復(fù)印件進(jìn)行核對。填寫《上海市定向采購經(jīng)濟(jì)適用住所申領(lǐng)審閱表》；對經(jīng)審驗(yàn)不契合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申領(lǐng)人，并向其出具《上海市不契合采購經(jīng)濟(jì)適用房條件告知書》。

3、公示：公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)契合條件的申領(lǐng)人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場或地點(diǎn)大街辦事處公示欄進(jìn)行10天公示。

4、審閱：初審過程當(dāng)中，大街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)戶口年限、住所面積核對，今后托付上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對機(jī)構(gòu)在45個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)經(jīng)濟(jì)狀況核對，隨后展開為期10天的初審公示。初審?fù)ㄟ^的，區(qū)(縣)住所保證安排在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)復(fù)審閱查。

5、搖號和選房：首要采納揭露搖號辦法輪候選房，第1次搖號斷定輪候樹立輪候名冊，第2次搖號斷定采購或承租的經(jīng)適房。

6、購房：持該證實(shí)、自己身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住所出售單位采購經(jīng)濟(jì)適用住所。簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住所買賣合同》后持《購房證實(shí)》并留存?zhèn)錂z。

7、注冊：居民采購經(jīng)濟(jì)適用住所后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)矩處理權(quán)屬注冊。

購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有什么

1、一房多賣的問題。如不可立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時(shí)間，且不易被權(quán)利人查證。

2、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時(shí)間越長，交易的不穩(wěn)定性越大，買方的交易風(fēng)險(xiǎn)就越大。

3、房款是否能被執(zhí)行回來的問題。執(zhí)行難對于存在于個(gè)人之間的二手房買賣而言更是如此。

4、投資利益上的問題。如不可及時(shí)過戶使得買方可能因經(jīng)濟(jì)適用房稅收等政策調(diào)整，不得不增加投資成本。