住房出現質量問題時 業(yè)主應該如何維權？

買房本身就不容易，如果住房再出現質量問題就更麻煩了。住房出現質量問題主要有四種解決辦法，分別是商議維修、找第三方維修、向消費者協(xié)會投訴、解約退房。今天小編就給大家介紹一下住房出現質量問題時，業(yè)主如何維權的內容，歡迎閱讀。

一、商議維修

①通過與開發(fā)商直接交涉，采取和解商議的辦法

如果在質保期內，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。

②準備好充足的證據和必要的證明材料

在與開發(fā)商商議時，要闡明問題發(fā)生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文，以達成問題的盡快解決。要注意時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

二、第三方維修

如果與開發(fā)商商議不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程當中的費用都由開發(fā)商承擔。注意保留住房質量問題的證據，進行必要的催告，保留維修的正規(guī)發(fā)票，以便事后向開發(fā)商索要相關費用。

三、向消費者協(xié)會投訴

商議和解不成，對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是的途徑。消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協(xié)投訴，請求消協(xié)調解是最普遍的方式，可以較為順利、有效地解決糾紛。

四、解約退房

當住房的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質量情況有：住房主體結構質量不合格不可交付使用、因住房質量問題嚴重到影響正常居住使用。這里的“嚴重影響正常居住使用”，從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。

以上就是住房出現質量問題時主要的幾種解決辦法。當購房者遇到住房質量問題時，不要因為一時的麻煩就放棄維護自己的權益，應該根據自身實際情況合理的去解決問題。希望小編上述的方法能對您有所幫助。