離婚房子如何分配

1、房產(chǎn)部分的。

《新婚姻法》第五條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后所得，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前購買的住房，那么應(yīng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房增注部分不予分割。

2、婚內(nèi)住房贈與的。

如果是婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將房產(chǎn)贈與另一方，但贈與方?jīng)]有變更房產(chǎn)登記和過戶，那么人民法院會按照合同一百八十六條的規(guī)定處理，可以撤銷贈與行為，離婚時(shí)房產(chǎn)不可進(jìn)行分割。

3、一方父母出資買房的。

婚后夫妻一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可按照婚姻法第十八條規(guī)定，該房產(chǎn)只對自己子女一方贈與，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、雙方父母出資買房的。

如果是雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，而產(chǎn)權(quán)只登記在一方子女名下，那么該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方各自父母的出資份額共有，要是離婚的話，另一方無權(quán)進(jìn)行分割，只屬于產(chǎn)權(quán)登記一方所有。

5、婚前一方購買住房，婚后共同還貸。

如果是一方在婚前購買的房子，但婚后配偶有出資共同還貸，在離婚時(shí)配偶也不可分割財(cái)產(chǎn)，只能得到一定的補(bǔ)償。

離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料?

1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。

2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議，住房所有權(quán)證。

3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)，住房所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。

4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿住房贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，住房產(chǎn)權(quán)證。