買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些

1、住房手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)，產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)，交易住房是否在租(須注意：買賣不破租賃)，土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)。

2、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))，住房是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)，單位住房是否侵權(quán)(福利分房等)，水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房)，中介公司是否違規(guī)(挑選全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等)，合同約定是否明確(違約賠償責(zé)任)。

3、雖然很多經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不可接受的是經(jīng)濟(jì)適用房的位置。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的位置即代表著長(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。還有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重經(jīng)濟(jì)適用房居室功能。

5、在有條件進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房戶型挑選時(shí)，應(yīng)該盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做挑選?，F(xiàn)時(shí)流行的經(jīng)濟(jì)適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。