住房買賣網(wǎng)哪些好？二手房交易要注意什么？

網(wǎng)上的房源信息多得數(shù)都數(shù)不清，人們?nèi)绻胍徺I二手房，一般都會在網(wǎng)上尋找二手房的信息。住房買賣網(wǎng)哪些好？這個(gè)網(wǎng)站相當(dāng)不錯(cuò)，找房源信息只是步，二手房交易存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)，可以說每一個(gè)步驟都要謹(jǐn)慎，那么二手房交易要注意什么呢？具體指哪些方面？

住房買賣網(wǎng)哪些好？

1、現(xiàn)在比較知名的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有愛屋吉屋、安居客等等。愛屋吉屋于3月成立，是家線上線下整合的專業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開，為業(yè)主、客戶提供最專業(yè)的二手房、租房中介服務(wù)。常在春晚上和大家見面的蔡明阿姨是其代言人。

2、安居客成立于1月，是國內(nèi)房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。安居客以“幫助人們實(shí)現(xiàn)家的夢想”為公司愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時(shí)為開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的網(wǎng)絡(luò)推廣平臺。

3、安居客集團(tuán)在31個(gè)城市設(shè)有分公司，員工高于1500人，網(wǎng)站每月獨(dú)立訪問用戶已突破6900萬。，安居客發(fā)力移動互聯(lián)市場，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手機(jī)找房APP使用用戶突破2500萬，占移動找房70％的市場份額。

4、3月2日，58同城宣布以現(xiàn)金加股票的方式收購安居客集團(tuán)，交易金額為2．6701億美元。此次并購后，將成立58安居客房產(chǎn)集團(tuán)，繼續(xù)堅(jiān)持只做平臺的定位，構(gòu)建面向新房、二手房、租房等全領(lǐng)域業(yè)務(wù)。而安居客仍將保有品牌獨(dú)立性，保留其網(wǎng)站、APP等品牌資產(chǎn)。

二手房交易要注意什么？

1、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣住房的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。

2、與中介簽訂規(guī)范合同通過中介購買二手房，一般要簽兩個(gè)合同，即與住房產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。

3、房產(chǎn)中介合同在法律上叫作居間合同，簽署前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。二要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。要與中介公司簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日期。

4、住房本身問題了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原業(yè)主在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r；是否有欠交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

5、對于違約情況申請賠償正常情況下，房子交接完畢，房產(chǎn)登記過戶后當(dāng)日，才應(yīng)該付清全部房款。如果不可按時(shí)交房，以及買方在未取得房地產(chǎn)證前，則根據(jù)情況，暫扣部分房款，不應(yīng)付清全部房款。這方面應(yīng)在《住房買賣契約》中注明暫扣多少房款的具體數(shù)字。因?yàn)樵趯徟k理證件的過程當(dāng)中，如手續(xù)有問題，就辦不了房地產(chǎn)證。

6、過戶付款需謹(jǐn)慎需要找個(gè)雙方都信得過的單位，如信譽(yù)不錯(cuò)的擔(dān)保公司，等過戶結(jié)束后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。

住房買賣網(wǎng)哪些好？就小編的個(gè)人觀點(diǎn)而言，文中的三個(gè)網(wǎng)站都相當(dāng)不錯(cuò)，如果你們不知道哪些房源網(wǎng)站好，可以去了解一下這三個(gè)網(wǎng)站，然后在這三個(gè)網(wǎng)站上挑選房源信息，二手房交易要注意什么？二手房交易對買家和賣家來說都有風(fēng)險(xiǎn)，人們?nèi)绻麤]有經(jīng)驗(yàn)，可以直接找靠譜的中介公司。