借名買(mǎi)房是否合法

借名買(mǎi)房是否合法需要視情況而定。若借名買(mǎi)房人是為了減免稅收、逃避債務(wù)、隱藏財(cái)產(chǎn)等目的，那么就是不合法的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)相關(guān)逃稅漏稅行為進(jìn)行處罰，而債權(quán)人可以債權(quán)遭受損害為由向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)代持協(xié)議。

借名買(mǎi)房是什么意思

“借名買(mǎi)房”指自限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了購(gòu)房資格，即使能簽買(mǎi)賣(mài)合同，也無(wú)法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶。在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者采用了“借名買(mǎi)房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，而購(gòu)房款項(xiàng)卻由購(gòu)房者自己支付。

借名買(mǎi)房注意事項(xiàng)都有哪些

1、弄清住房性質(zhì)

如果購(gòu)房者不得已挑選借名買(mǎi)房的話，那么在借名之前應(yīng)該了解清楚住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，住房能否上市交易，借名購(gòu)買(mǎi)是否違反國(guó)家政策性規(guī)定，避免將來(lái)無(wú)法取得住房所有權(quán)。

2、簽署協(xié)議約定權(quán)責(zé)

即便購(gòu)房者是借的是兄弟姐妹的名字來(lái)買(mǎi)房，在借名買(mǎi)房之前都應(yīng)該簽訂協(xié)議約定好權(quán)責(zé)。借名人都應(yīng)委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名買(mǎi)房協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時(shí)，一定要備注匯款用途是與“代本人支付購(gòu)房款”有關(guān)。

3、保留證據(jù)

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房的證據(jù)，購(gòu)房者要記得保留好，并且還不需要保留雙方洽談、簽訂借名買(mǎi)房協(xié)議時(shí)的證據(jù)，如邀請(qǐng)朋友作見(jiàn)證、進(jìn)行錄音錄像等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費(fèi)用繳納證明等一定要保存完好。