如何辦理住房過戶手續(xù) 過戶手續(xù)需要交多少費(fèi)用

如何辦理房子過戶手續(xù)？過戶手續(xù)需要多少費(fèi)用？房子交易過戶可不像租房子，到中介簽定租借合同交過押金與租金就可以入住了。房子交易過戶涉及到稅費(fèi)交納與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，是固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換交易。那么如何辦理住房過戶手續(xù) 過戶手續(xù)需要交多少費(fèi)用？

如何辦理住房過戶手續(xù) 過戶手續(xù)需要交多少費(fèi)用
　　怎么處理房子過戶手續(xù)
　?。薄な滓x定購買的房子簽定交易合同，交一部分房款后，就可以到房產(chǎn)買賣處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
　?。病さ椒慨a(chǎn)處理過戶手續(xù)首要要掛號(hào)，填寫相關(guān)表格。假如家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽掛號(hào)后在到房產(chǎn)買賣處理，可以提早約到號(hào)。由于房產(chǎn)買賣處理的人許多，提早約號(hào)可以節(jié)省許多時(shí)刻，縮短處理時(shí)刻。
　　３·領(lǐng)到號(hào)今后，上交相關(guān)的材料，假如有證實(shí)的委托書也一同上交，房產(chǎn)買賣審閱完材料今后會(huì)給一張回執(zhí)單，通知詳細(xì)交納稅費(fèi)的時(shí)刻，交納完稅費(fèi)再到房產(chǎn)買賣處理剩下的過戶手續(xù)。
　　４·到稅務(wù)部分交納過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，拿到稅費(fèi)的交納憑據(jù)今后，回到房產(chǎn)買賣持續(xù)處理。
　?。怠な掷m(xù)處理完結(jié)今后，需求２０日左右的等待時(shí)刻，就可以拿著自個(gè)的證件去產(chǎn)權(quán)證窗口收取新的房產(chǎn)證。
　　處理房子過戶手續(xù)的費(fèi)用
　?。薄ぴ谥薪樘幚矸孔淤I賣時(shí)，首要需求交納總房款必定份額的房款和中介費(fèi)用，中介費(fèi)用通常是房款總價(jià)的２％到３％，詳細(xì)的收費(fèi)數(shù)目要看所在中介現(xiàn)行的繳費(fèi)規(guī)范，房款份額是兩邊約好的份額。
　?。病そ患{上述兩鐘費(fèi)用就可以處理過戶手續(xù)，在稅務(wù)部分處理房產(chǎn)買賣所要交納的稅費(fèi)有：一般住宅產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣方?jīng)]有任何費(fèi)用，都由買方交納的有契稅·印花稅·房子買賣費(fèi)·房子評(píng)估費(fèi)·掛號(hào)費(fèi)，除了契稅的費(fèi)用多一些外，其他的費(fèi)用即是幾百元；一般住宅產(chǎn)權(quán)在五年以下的，賣方需求交納營業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地稅，總份額是７．５％，買方需求交納契稅·房子買賣費(fèi)·房子評(píng)估費(fèi)·掛號(hào)費(fèi)·印花稅，數(shù)目與之前的是相同的。
　　３·購買或是買賣的房子歸于經(jīng)濟(jì)適用房的，在五年內(nèi)買賣需依照政府的指導(dǎo)價(jià)出售，五年后買賣依照市場(chǎng)價(jià)買賣的經(jīng)濟(jì)適用房，需求補(bǔ)交房子買賣總價(jià)１０％的土地補(bǔ)償款，買方?jīng)]有購置條件束縛。
　　怎么處理房子過戶手續(xù)以及過戶手續(xù)的費(fèi)用上面敘述了這么多，期望對(duì)您在今后的房產(chǎn)買賣中有所協(xié)助。