首套房該不該用公積金貸款

如果購房者符合公積金貸款條件，那么首套房可以使用公積金貸款，因為首套房使用公積金貸款，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)記錄，這樣用戶可以節(jié)省較多的利息。而不符合公積金貸款條件，首套房就只能挑選商貸。因此，可以使用公積金貸款買首套房，優(yōu)先使用公積金貸款。由于公積金貸款利率要低于商貸利率，只要貸款額度充足，購房者都可以優(yōu)先使用公積金貸款。

首套房公積金貸款流程

1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。

2、簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。

3、辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費用由借款人負擔(dān)，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4、支用款項。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。

6、貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。