貸款買(mǎi)房銀行主要審核哪些征信信息

1、信貸記錄：個(gè)人征信報(bào)告上展示的內(nèi)容有很多，銀行在審核購(gòu)房者的征信的時(shí)候會(huì)著重看購(gòu)房者的信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

2、異議記錄：有些購(gòu)房者平時(shí)使用銀行信貸產(chǎn)品比較多的話(huà)，可能就會(huì)存在一些異議處理的情況，購(gòu)房者如果對(duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

3、查詢(xún)記錄：現(xiàn)在銀行審批貸款除了查看購(gòu)房者的個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。銀行還會(huì)注意個(gè)人查詢(xún)的記錄與機(jī)構(gòu)查詢(xún)的相關(guān)信息，一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄。

4、公共信息：這一點(diǎn)目前只在部分城里面貸款購(gòu)買(mǎi)住房會(huì)體現(xiàn)出來(lái)，個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

征信不好的解決辦法

1、看下征信能否修復(fù)

事實(shí)上有些征信逾期是可以修復(fù)的，比如因?yàn)殂y行過(guò)錯(cuò)造成的征信逾期，比如銀行因?yàn)橄到y(tǒng)升級(jí)造成沒(méi)法正?？劭?，比如因?yàn)樾庞每曩M(fèi)沒(méi)有及時(shí)交造成的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低于銀行的容差額度，比如因?yàn)殂y行審核不嚴(yán)造成當(dāng)事人被冒名貸款或者申請(qǐng)信用卡出現(xiàn)的逾期，比如因?yàn)橥话l(fā)事件出現(xiàn)的一些情況，類(lèi)似地震，臺(tái)風(fēng)等造成當(dāng)事人不具備條件還款出現(xiàn)的逾期。

2、在銀行存入一筆大額存款，看能否獲得銀行的通融

現(xiàn)在各大銀行都非常缺存款，對(duì)于大額存款客戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多銀行都有一些特殊的照顧。如果你是因?yàn)檎餍艈?wèn)題造成房貸被拒絕，你可以嘗試跟銀行溝通下，如果你在銀行存入一筆大額存款，比如20萬(wàn)以上，看銀行能不可給你開(kāi)一個(gè)綠色通道。當(dāng)然這個(gè)前提是你逾期不要太嚴(yán)重，不可有連續(xù)三個(gè)月以上不還的情況，否則連存款也救不了你。

3、換一個(gè)主借款人

對(duì)那些征信不良，然后又沒(méi)有辦法修復(fù)的人，最普遍的做法就是換一個(gè)征信良好的人作為主借款人，你可以用你的配偶或者親戚朋友的名義去辦理貸款，然后由你來(lái)還月供，等以后你的征信變好之后，再把房子過(guò)戶(hù)到你名下，然后向銀行申請(qǐng)按揭貸款轉(zhuǎn)貸。

4、換個(gè)銀行試試

目前市場(chǎng)上有很多銀行，不同的銀行對(duì)申請(qǐng)人的要求都是不一樣的，有的銀行要求會(huì)比較嚴(yán)些，而有的銀行要求會(huì)比較松一些，因此你可以跟多家銀行咨詢(xún)一下，看看你的條件是否符合他們的要求，通常情況下那些小銀行對(duì)于申請(qǐng)人的條件要求會(huì)比較低一些，所以在大銀行房貸被拒絕之后，你可以到那些小銀行咨詢(xún)一下，說(shuō)不定你在他們銀行存入一筆存款之后，你的條件就符合他們的要求了。