申請房貸前把所有欠款全部還清影響貸款嗎

申請房貸前把所有欠款全部還清不會影響貸款。貸款記錄很多但是都已經(jīng)還清了，對于未來辦理任何信貸業(yè)務(wù)以及房貸、車貸等都沒有任何影響。相反，征信中有很多征信記錄但是都已經(jīng)還款了，說明用戶的還款意愿很好，且有足夠的還款能力，對于日后申請貸款作為參考來說會更讓貸款機構(gòu)喜歡。

申請貸款時，貸款機構(gòu)需要查看用戶征信記錄，除了需要看是否有逾期記錄之外，還會通過個人征信報告來了解用戶的還款能力、還款意愿以及個人負債率等，對于有很多征信記錄卻已經(jīng)還款的報告來說，可以更好的審核。而對于征信記錄一片空白的來說，可能更容易被貸款機構(gòu)拒絕，因為征信報告中無任何數(shù)據(jù)，征信機構(gòu)也就無法了解用戶的還款能力以及還款意愿等，所以很多貸款機構(gòu)對于征信白戶都不是很友好。

申請房貸的要求

一般來說，申請房貸時，銀行都會查個人的信用狀況，不過個人征信資料并不顯示個人存款和負債情況?；旧香y行能看到的就是你名下信用卡的使用狀況和貸款情況。

不過要注意的是，申請房貸需要需要滿足以下條件：

1、申請人在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、申請人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、申請人應(yīng)具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

4、申請人能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

5、申請人需有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

6、申請人須在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。