文章摘要: 上海買房公積金提取只能提取一次,無(wú)論是哪個(gè)城市,公積金貸款買房用于公積金提取的,只能提取一次。同一套住房只能辦理一次公積金提取手續(xù),如果已經(jīng)提取過(guò)了,是不可以再次辦理提取的。配偶或者是直系血親都可以參與沖還貸。上海買房政策有哪些?1、商業(yè)貸款
上海買房公積金提取只能提取一次,無(wú)論是哪個(gè)城市,公積金貸款買房用于公積金提取的,只能提取一次。同一套住房只能辦理一次公積金提取手續(xù),如果已經(jīng)提取過(guò)了,是不可以再次辦理提取的。配偶或者是直系血親都可以參與沖還貸。
1、商業(yè)貸款政策。
(1)居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于35%;
(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買普通自住房,商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的,商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
2、公積金貸款政策。
(1)購(gòu)買首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭,公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平),面積小于或等于90平低首付比例為20%;
(2)調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元;
(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;
(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;
(5)嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40%。
1、外地戶口單身限購(gòu);家庭購(gòu)房,需自簽訂買賣合同前一個(gè)月開始計(jì)算,63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月正常按時(shí)繳納個(gè)稅或社保。
2、個(gè)人買房需要資料:借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)等。
上海買房公積金提取只能提取一次嗎
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