簡單有效的裝修合同？簡單有效的裝修進行時注意什么？

房產(chǎn)購買的難度本來就很大了，而購買到以后，其實還有一件更為重要的事情在等著大家，這就是住房裝修，裝修房產(chǎn)的難度不亞于購買住房，甚至于在裝修的一個大方面上更是有很多細節(jié)得要處理，前期了解必不可少，對簽署合同也得注意，那么簡單有效的裝修合同？簡單有效的裝修進行時注意什么？

簡單有效的裝修合同

裝修合同就是為了住房裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的公司法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。

3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。

二、裝修合同之材料

在合同中關(guān)于材料應(yīng)進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應(yīng)對工期進行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當順延。但如因承包人責(zé)任不可按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

簡單有效的裝修進行時注意什么

1、在舊房子改造裝修進行時，墻面的翻新尤其須要注意。在對墻面進行翻新前必須做好墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的堅固。

2、經(jīng)歷過舊房改造的小伙伴們就知道，舊房改造中的建材垃圾會比新房裝潢中的垃圾多得多，而且因為舊房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒有固定的建渣堆放點了，垃圾需要通過其他方式外運。

對于簡單有效的裝修合同？簡單有效的裝修進行時注意什么？的認識多一些其實非常有必要，裝修說起來是很平常的事情，實際上會牽扯到較多因素，在于裝修整體的一個合同規(guī)定中，不同于平常的一些規(guī)定很有必要性去了解了解，往往這些不普遍的規(guī)定才最容易對大家?guī)碛绊憽?/p>