限價(jià)房的稅收政策是什么

據(jù)了解，沒有針對(duì)限價(jià)房的稅收給出相關(guān)優(yōu)惠政策，根據(jù)現(xiàn)行稅政策規(guī)定，對(duì)承建銷售限價(jià)房的單位應(yīng)按規(guī)定征收稅，沒有減免稅收優(yōu)惠。根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定，對(duì)承建銷售限價(jià)房的單位應(yīng)按規(guī)定征收營業(yè)稅，沒有減免營業(yè)稅優(yōu)惠。

限價(jià)房政策有哪些

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣，滿足上述條件才可以賣的。

什么是限價(jià)房

限價(jià)房又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，與經(jīng)濟(jì)適用房不同。限價(jià)商品房采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定住房價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

政府重視限價(jià)房的建設(shè)，加大了限價(jià)房的開發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制限價(jià)房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。近年來新開發(fā)的限價(jià)房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對(duì)于建設(shè)限價(jià)房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，適用性更高。