房產(chǎn)過戶新政策是什么？房產(chǎn)過戶需注意什么？

關(guān)于房產(chǎn)過戶的話題有很多，許多打算買房的人都在全面的了解房產(chǎn)的政策，其實(shí)過戶的各個(gè)問題比較多，人們在市場上要全面的了解，只有對過戶中的各種政策以及注意事項(xiàng)進(jìn)行了解才可以使得人們真正的在過戶中獲得良好的機(jī)會(huì)，所以對于大家而言，房產(chǎn)過戶的情況大家務(wù)必要全面的掌握，下面就分析一下房產(chǎn)過戶新政策是什么？房產(chǎn)過戶需注意什么？

房產(chǎn)過戶新政策是什么

目前來看，住房過戶主要分為三種方式——贈(zèng)與、買賣、繼承。其中前兩項(xiàng)是需要父母在生前進(jìn)行辦理，最后一項(xiàng)則是父母過世后根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。

這三種不同形式的過戶，面臨的是不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)，其中需要額外花費(fèi)的金額也是不同的，挑選適合自己的過戶方式會(huì)省下不少錢。

房產(chǎn)過戶需注意什么

1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

3、房管部門規(guī)定的過戶費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，住房才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

以上內(nèi)容就是關(guān)于房產(chǎn)過戶新政策是什么和房產(chǎn)過戶需注意什么的具體答案，房產(chǎn)中的每一個(gè)問題大家都該了解和掌握，而關(guān)于房產(chǎn)中的每一個(gè)政策大家都該全面的對比，不同的政策可能會(huì)對人們過戶產(chǎn)生比較大的影響，因此，人們要針對自己所在地區(qū)的政策作出重要決策。