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施工分包合同范本?工程分包甲方要注意什么問題?

發(fā)布時間:2024-02-20 06:42:10 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:裝修知識

文章摘要: 工程分包甲方要注意什么問題,比如說到自己具不具備把這項目進行分配的權(quán)利,還有對方能否具備實施的能力。而其他要考慮到的問題還有很多。在這個項目進行的時候,應(yīng)該要及時的訂立相關(guān)的合同。下面一起來看看工程分包合同范本,好好學(xué)習(xí)以后一定會用到的。施

工程分包甲方要注意什么問題,比如說到自己具不具備把這項目進行分配的權(quán)利,還有對方能否具備實施的能力。而其他要考慮到的問題還有很多。在這個項目進行的時候,應(yīng)該要及時的訂立相關(guān)的合同。下面一起來看看工程分包合同范本,好好學(xué)習(xí)以后一定會用到的。

施工分包合同范本?

發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

承包方:(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則并結(jié)合工程的實際情況,甲乙雙方就業(yè)主的工程施工事項商議一致,達成如下協(xié)議:

一、工程名稱:

二、工程地點:

三、承包范圍:

四、工期:開工日期:年月日,竣工日期:年月日工期:天:

五、合同價款:本工程采用()方式計價,每噸()元/噸。

六、質(zhì)量要求:本工程質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn),如達不到本標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按甲方要求進行返工自理,并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。

七、雙方責(zé)任:

1、甲方責(zé)任:⑴負責(zé)技術(shù)交底工作,對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢驗。⑵負責(zé)向乙方提供施工圖一式()份。⑶及時供應(yīng)合同規(guī)定的材料。⑷及時辦理工程結(jié)算。

2、乙方責(zé)任:⑴嚴格按施工規(guī)范要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。⑵必須按圖紙施工。⑶應(yīng)保證工期要求,確保工程如期完成。⑷負責(zé)向甲方提供工程結(jié)算值同等金額的發(fā)票或收據(jù)。

八、材料供應(yīng):

1、主材由()方負責(zé)提供。2、輔材由()方負責(zé)提供。

九、材料消耗:

工程消耗材料按實際發(fā)生為準(zhǔn),損耗量按百分之()計算,廢料歸()方。

十、施工與驗收:

1、乙方按圖紙及施工規(guī)范嚴格施工,隨時接受甲方代表及委派人員有關(guān)部門檢驗、檢驗。2、工程完工時組織相關(guān)部門驗收。

十一、結(jié)算方式:

簽訂合同,甲方即向乙方交付()元預(yù)付款,工程進行過半時甲方支付()元,工程完工,甲方支付()元工程款。

十二、由甲、乙雙方任何一方造成的工期延誤,每延誤一天,賠付方工程總價款()%的損失費。

十三、其它:

1、本協(xié)議一式()份,正本()份,副本()份。2、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。3、本協(xié)議結(jié)束后自行終止。

十四、補充條款:

甲方:乙方:

法定代表或法人委托:法定代表或法人委托:

委托人:施工代表:

電話:電話:

日期:日期:

工程分包甲方要注意什么問題?

分包合同甲方一般是指發(fā)包方,首先要關(guān)心兩個問題:

1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利;

2、乙方是否具有實施分包工程的資質(zhì)。其他要注意的問題也很多,但注意的是:

(1)建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化,業(yè)主招標(biāo)文件不明確時應(yīng)及時提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內(nèi)容,明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費用的收取方法。

(2)總包合同中,總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

(3)作為總承包人,應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同,爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同,使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?/p>

(4)若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的,爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議,約定總承包人僅履行總包管理之責(zé),付款義務(wù)在發(fā)包人一方。

(5)應(yīng)保存好施工過程當(dāng)中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據(jù)資料。

(6)在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約,應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

(7)若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的,應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定,應(yīng)付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人,力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人,同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。

上面的內(nèi)容就是關(guān)于訂立工程分包合同甲方要注意什么,而在這個程序中施工分包合同范本訂立的時候,工程分包甲方要注意什么問題,其中一定要注意的幾點點是,自己具不具備把這項目進行分配的權(quán)利,還有對方能否具備實施的能力。不然很有可能會致使后面維護權(quán)利困難,在有一方違約的時候就很難解決了。

施工分包合同范本?工程分包甲方要注意什么問題?

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文章標(biāo)簽: 房產(chǎn)委托公證 違約 業(yè)主