貸款買房是交房后才開始還貸款嗎

貸款買房不是交房后才開始還貸款的，通常還房貸的時(shí)間是在銀行貸款審批通過且放款成功后的第二月開始還。一般借貸人在與銀行簽訂房貸合同的時(shí)候，會明確告知具體還款的時(shí)間。

還房貸的注意事項(xiàng)

1、每月還款額變動

大家要注意，房貸每個月的還款金額并一定是固定的，有時(shí)候銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，月供也可能發(fā)生變化，所以一定要開通還款提醒，并且時(shí)刻關(guān)注房貸應(yīng)還款記錄，以免少還款造成逾期。

2、提前還貸

并不是不可提前還貸，只是要根據(jù)自己的實(shí)際情況判斷，如果還款時(shí)間已經(jīng)過半或者享受了房貸利率優(yōu)惠，那么就不適合提前還貸，至少可以把存款用于其他投資理財(cái)，可能賺的會更多。

在通貨膨脹形勢下，都是越到后面越劃算，如果提前還貸的話，說不定還要支付更多的利息，以二十年的還貸期限來看，很有可能要多付十幾萬的利息。

3、轉(zhuǎn)賬延遲

現(xiàn)在很多人還房貸，都挑選綁定銀行卡，在固定的時(shí)間向銀行卡匯入賬款，有時(shí)候銀行會出現(xiàn)系統(tǒng)問題或者升級，造成還款延遲，有可能會造成逾期。所以每個月的還款日建議檢驗(yàn)一下，看銀行是否自動扣款了，如果沒有成功則手動操作一下。

4、解除抵押

如果房貸還清后還不解除抵押的話，房子所有權(quán)仍屬于銀行，所以房貸還清后不要忘記解除抵押。