房貸利息申報方式有哪些

1、通過扣繳義務(wù)人申報。所處工作單位代為操作，單位會獲取購房者的申報相關(guān)信息。優(yōu)點(diǎn)：每個月都可以享受個稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：單位負(fù)責(zé)申報，會涉及到個人隱私。

2、通過綜合年度所得自行申報。挑選綜合年度所得自行申報，需要購房者自己去申報了，因?yàn)閭€人房產(chǎn)信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個人隱私;缺點(diǎn)：沒有按月享受個稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。

個稅房貸挑選哪個申報方式?

納稅人根據(jù)以下兩種方式優(yōu)缺點(diǎn)自行挑選：

1、扣繳義務(wù)人申報：優(yōu)點(diǎn)：每個月都可以享受個稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：單位負(fù)責(zé)申報，會涉及到個人隱私。

2、綜合所得年度自行申報：優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個人隱私;缺點(diǎn)：沒有按月享受個稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。房貸利息申報是什么

其實(shí)就是指將購房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說，購房者每個月的收入需要先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上，而是體現(xiàn)在個人實(shí)際可支配收入上。

在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不高于240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不可高于240個月，240個月后不可享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

其實(shí)相比于購買普通住宅的購房者，這條規(guī)定對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更加明顯。