一個樓盤可以開幾個監(jiān)管戶 資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)

房地產(chǎn)市場龐大而且魚龍混雜，這就需要有效的監(jiān)管。樓盤開設(shè)監(jiān)管戶就是其中舉措之一。所謂資金監(jiān)管，就是買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬戶。這樣就增加售樓資金安全，減少資金產(chǎn)生的糾紛。一個樓盤可以開幾個監(jiān)管戶？資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)？下面就相關(guān)問題具體闡述一下。

一個樓盤可以開幾個監(jiān)管戶

一個樓盤在相同期間只能開一個監(jiān)管戶。若一個樓盤存在多期預(yù)售，則能開設(shè)多個監(jiān)管戶，但必須小于等于預(yù)售期數(shù)。房地產(chǎn)開發(fā)公司申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)按單個預(yù)售許可申請項(xiàng)目（以下簡稱監(jiān)管項(xiàng)目）開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。同一商品房項(xiàng)目分多次申請預(yù)售許可的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)

1．需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶；

2．有監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶，無需開設(shè)新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉(zhuǎn)賬功能；

3．如果是貸款購房，挑選同一家托管銀行并開設(shè)個人結(jié)算賬戶；

4．通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶，買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶；

5．買賣雙方要保管好相關(guān)單據(jù)和密碼，不要泄漏給他人。

以上內(nèi)容就是一個樓盤可以開幾個監(jiān)管戶以及資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)。大家知道新建樓盤一般都需要開設(shè)監(jiān)管戶進(jìn)行資金監(jiān)管，但是二手房買賣也存在資金監(jiān)管的問題，很多人不清楚這點(diǎn)，這一定要引起大家的注意，資金監(jiān)管是雙方合法權(quán)益的一個保障，只有這樣心里才會踏實(shí)些。