購買新開盤的房子有哪些好處

1、購買新開盤的房子，在住房售價上比同區(qū)域的相近房源更加的便宜，住房總價更低。

2、購買新開盤的房子，戶型的挑選性更大，因為新開盤的房子，戶型可能會有中小大不同的戶型，供購房者挑選的余地很大。

新房源售樓盤現房購買注意什么?

1、要求開發(fā)商出示住房的實測數據。要注意約定開發(fā)商辦理小產權分割的具體期限及相應的違約責任。實地勘察小區(qū)外部環(huán)境。路況及周邊公共交通設施對于業(yè)主上班出行等是否便利;小區(qū)周邊是否有菜市場及商業(yè)網點設施，是否滿足正常生活所需;如果業(yè)主家中有孩子還應重點考察一下周邊都有哪些學校及學校的信譽等等。

2、實地勘察小區(qū)內部環(huán)境。小區(qū)規(guī)模及社區(qū)氛圍等是否符合購房者的性情;是否有足夠的綠化;樓間距是否影響采光、小區(qū)內路況是否能做到人車分流，小區(qū)圍墻的高低及小區(qū)的私密性等?？捶宽斒欠衤┧γ媸欠駶B水(因為電線安裝在墻體內，墻內潮濕，容易引起墻體導電，非常危險)。最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

3、看住房樓層之間的高度，天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光，此外，樓下的業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動家具時的嘈雜聲，影響正常的生活作息?？磯ι稀鞘欠裼辛芽p，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

4、不要只看廳堂，更要看臥室、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。看內部布局是否合理，如：客廳多面開門，不適于擺設家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、采光是否良好等。

購買準現房有什么好處?

1、一目了然。

很明顯購買現房的好處還是很多的，現房的實體房子以及出來了，在買房之前就可以通過眼睛觀察出樓盤的好壞了，而期房是讓人摸不準好壞的，可能出現爛尾的情況。準現房的房子質量的好壞已經可以了解一個大概了，就能直接判斷該住房是否屬于自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。

2、交房時間快。

準現房的交房時間很快，而且樓盤工程也基本上建造完成了。而期房是還沒有開工就開始預售了，所以相對來說，準現房的交房時間就快很多，不需要經歷漫長的等待。準現房的購房安全系數很高，以及交房快的特色更是吸引了不少準備結婚的年輕人的目光。

3、價格已經穩(wěn)定。

準現房大部分都是已經建造得差不多了的住房，周邊的配套設施也基本上完善了，因此基本的價格也穩(wěn)定了，而期房就有很多未知的風險。在價格方面，準現房具有配套齊全、交通便利等特色，因此在性價比方面更具優(yōu)點。