經(jīng)濟(jì)適用房出售條件是什么

經(jīng)濟(jì)適用房出售條件

經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府優(yōu)惠，所以其購(gòu)買對(duì)象也是特定，只能供給城鎮(zhèn)中低收入家庭。居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人;住房產(chǎn)權(quán)分為四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于其他住房重點(diǎn)在于經(jīng)濟(jì)適用房出售條件也是有規(guī)定。

經(jīng)濟(jì)適用房出售必須滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定，也就是出售人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不可隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓如果要轉(zhuǎn)讓則要在轉(zhuǎn)讓中向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

經(jīng)濟(jì)適用房能買二套嗎

國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不可再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。

經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房住房所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。