出租住房收房產(chǎn)稅嗎 出租房產(chǎn)稅怎么計算

很多人在外面工作只可以居住出租房，而且也有一些房子比較多的人，把自己的房子租出去，這樣既可以賺一些費用，也可以幫助那些想要租房子的人?？捎嘘P租房子的相關費用問題讓很多人都覺得非常困惑，想要知道出租住房收房產(chǎn)稅嗎，出租房產(chǎn)稅怎么計算？看看下面的介紹吧。

出租住房收房產(chǎn)稅嗎

租房根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“十二、關于個人的房產(chǎn)用于出租的，應否征收房產(chǎn)稅？個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔〕24號）規(guī)定：“支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策；

對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！备鶕?jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權人繳納。租房產(chǎn)權屬于全民的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

出租房產(chǎn)稅怎么計算

1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。

2、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：房產(chǎn)的計稅余值和房產(chǎn)租金收入。

3、房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％；按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；

有關出租住房收房產(chǎn)稅嗎，出租房產(chǎn)稅怎么計算，通過介紹之后都是應該已經(jīng)了解了吧。就算是出租的房子也是應該要繳納相關的房產(chǎn)稅，并且要按照相應的標準去進行收取的，對于房產(chǎn)稅在進行繳納的時候一定要及時，不可夠因為自己的忽視或者是不想要交納稅費而產(chǎn)生糾紛。