電梯房要考慮的因素有哪些?

空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。

對于有溫差的南方和北方來說，冬季采暖以外的熱量就來自于太陽，同時好的陽光也可以給家里節(jié)能，冬季室外溫度低，有需求曬太陽的老人和小孩就可以在家里享受午后的溫暖陽光了。同時，下午的強勁陽光也可以驅(qū)走冬季的嚴寒。懶懶的躺在沙發(fā)上曬曬太陽也是非常安逸的。

想買樓層偏高一點的房子的話，一定要考慮一下家里是否有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，否則，如果讓他們長期居住在樓層過高的房子里，很可能對其病情發(fā)展不利，甚至會加重病情。同時如果家里有小孩，小孩長期生活在高層住房里，也不利于其身心健康成長。

高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總?cè)藬?shù)也相應(yīng)會比較多，整個小區(qū)所有人的安全和小區(qū)環(huán)境的營造，都需要有好的物業(yè)管理做服務(wù)，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控安保設(shè)施、物業(yè)管理人員等都應(yīng)該是你購買房子之前不可忽視的一點。

而且如果小區(qū)有一個好的物業(yè)服務(wù)，在小區(qū)發(fā)生突發(fā)狀況時，也會得到及時合理的解決以及人員的疏散等，居住更加安心。

電梯房公攤面積包括哪些

1、國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)，普通多層住所樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間;

2、帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間;

3、高層住所相對更高，在20%-25%擺布。

4、為數(shù)不多的高層和小高層，房源面積公攤則控制在20%左右，具有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴厲依照有關(guān)規(guī)范進行劃分。