住房贈與可以撤回嗎

住房贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將住房送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉(zhuǎn)移給受贈人前”，這時候贈與人是有權(quán)撤銷贈與的。所謂的實際轉(zhuǎn)移前，就是指住房還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈與不可撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈人出現(xiàn)以下情形時，贈與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權(quán)利受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈與合同約定的義務(wù)。

住房贈與的條件有哪些?

雖然在我們的認(rèn)知里面，當(dāng)一個人在進(jìn)行住房贈與的時候，雖然贈送的是擁有住房的使用權(quán)的這個當(dāng)事人自己所擁有的房子，但是根據(jù)我國現(xiàn)有的相關(guān)的國家的法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在進(jìn)行住房贈與的這個行為的時候必須要滿足以下的這幾個條件：

1、贈送住房的當(dāng)事人必須擁有這個房產(chǎn)的一個所有權(quán)，與此同時贈送住房的當(dāng)事人還需要具有一個完全民事行為的能力;

2、贈與的當(dāng)事人想要贈送的這一所房產(chǎn)應(yīng)該具有相關(guān)的合法的一個權(quán)屬證件，并且要保證不會因為這個住房贈與的行為而產(chǎn)生其他的任何的問題;

3、贈與的當(dāng)事人和被贈與的當(dāng)事人的雙方當(dāng)事人一定要明確的表示這是一個完全的自愿贈送的行為，同時另一個也要表示這是一個完全的自愿接受的行為，與此同時雙方要自愿的簽訂一個書面的贈送書，并且去相關(guān)的部門辦理相關(guān)的公證手續(xù)。