70年產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期嗎

70年產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期，一般會自動續(xù)期。《民法典》第三百五十九條提出：住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

非住宅建設用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期要錢嗎

70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期原則上是要錢的，但目前住房產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期，是否需要繳納續(xù)期費用或者是否應該減免續(xù)期費用，還需要國家出臺相關(guān)政策法規(guī)。

70年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算

計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算。

住房產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是住房各項權(quán)益的總和，即住房所有者對該住房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。住房產(chǎn)權(quán)由住房所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，住房所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，手續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。

依據(jù)我國法律規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：

1、購買取得

購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買住房時應注意以下問題：第一應考察所購住房是否合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明住房的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

2、建設取得

這是住房產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造住房，則該建設者對其所建住房享有產(chǎn)權(quán)。通過建設而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或建設過程當中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準;第二應注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù);第三應注意住房質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。

3、受贈取得

這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為，將住房贈送給受贈人。在辦理住房贈予手續(xù)時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的住房贈予他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。

4、抵押取得

所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。由于抵押是一種擔保行為，當債務人不履行債務時，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸為已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時，應注意以下幾點：第一，抵押人與抵押權(quán)人應訂立書面合同;第二應當?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù);第三，應當注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務人不可履行債務，則應根據(jù)抵押合同的有關(guān)約定，辦理有關(guān)手續(xù)。

5、繼承取得

所謂住房的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的住房具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。