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等額本息提前還款能變成等額本金嗎

發(fā)布時間:2023-11-29 12:20:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 等額本息提前還款能變成等額本金。其實這樣操作是可行的,不過本人還是建議大家要謹慎挑選。一方面,等額本息和等額本金的區(qū)別還是很大的,等額本息要比等額本金還款總額多。二是更改還款方式需要和銀行商議。因此最終還是看自己的還款能力。等額本息和等額本

等額本息提前還款能變成等額本金。其實這樣操作是可行的,不過本人還是建議大家要謹慎挑選。一方面,等額本息和等額本金的區(qū)別還是很大的,等額本息要比等額本金還款總額多。二是更改還款方式需要和銀行商議。因此最終還是看自己的還款能力。

等額本息提前還款能變成等額本金嗎

等額本息和等額本金的區(qū)別是什么

等額本息和等額本金是兩種不同的貸款還款方式,兩者在還款固定數(shù)、適合對象、還貸方法、計算公式上都有所不同。等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。

等額本息和等額本金是兩種不同的貸款還款方式,它們的區(qū)別在于:

1、還款固定數(shù)不同:

等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。

等額本息還款:每月還款額是固定的,已經(jīng)包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同:

等額本金:適合于有計劃提前還貸。

等額本息:適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同:

等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。這種還款方式相對等額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

4、計算公式不同:

等額本息還款法:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。

等額本金還款法:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×季利率。


等額本息提前還款能變成等額本金嗎

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