賣(mài)房子協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？賣(mài)房子要注意什么？

大家都知道的賣(mài)房子的時(shí)候是需要按照規(guī)定簽訂合同或者是協(xié)議書(shū)的，這樣的話是有法律效應(yīng)的，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)是很有利的。那么問(wèn)題來(lái)了，賣(mài)房子協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)呢，這是一個(gè)很重要的問(wèn)題，而且里面的一些具體的內(nèi)容很重要的，下面就來(lái)看看賣(mài)房子協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)呢，賣(mài)房子要注意什么，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹，詳細(xì)內(nèi)容如下。

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賣(mài)房子協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？

1、盡量把開(kāi)發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫(xiě)到合同上。相關(guān)法律：《建設(shè)部商品房銷售管理?xiàng)l例》第三章第十五條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。因此建議對(duì)無(wú)用條款均應(yīng)于刪除。

3、手寫(xiě)優(yōu)先原則：如果出現(xiàn)印刷文字與手寫(xiě)文字不一致，以手寫(xiě)文字為準(zhǔn)。

4、地址、聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知，過(guò)去有許多糾紛由此而來(lái)。

5、平臺(tái)計(jì)價(jià)問(wèn)題：平臺(tái)不可出售，更不可單獨(dú)計(jì)價(jià)；對(duì)于獨(dú)立的平臺(tái)或露臺(tái)，如果由于其專用性，增加了使用功能，提高了使用價(jià)值，應(yīng)進(jìn)行合情合理地協(xié)調(diào)后，提高其住房單價(jià)。

6、竣工認(rèn)定：以取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》為準(zhǔn)。

7、交付期限：約定出現(xiàn)延期的條件（事實(shí)）時(shí)出具證明的有效職能部門(mén)，如氣象局、供電局、自來(lái)水公司等，并約定通知買(mǎi)受人順延的時(shí)限和方式。

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賣(mài)房子要注意什么？

1、與中介合作：很多售房者是把住房掛到中介公司的出售的，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會(huì)多很多。但是要注意到的是作為賣(mài)方在與中介公司合作之時(shí)要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣(mài)方也不要輕易收取中介的定金，因?yàn)橛械闹薪楣就鶗?huì)以自己公司內(nèi)部人員的名義將房子定下來(lái)，最后簽約的卻是其他人。

2、訂金：售房者與購(gòu)房者簽合同之前一定要注意訂金的問(wèn)題，賣(mài)方收下訂金之后若是買(mǎi)方反悔的話那么訂金賣(mài)方是可以沒(méi)收的，若是賣(mài)房反悔的話那么就要加倍償還買(mǎi)方了，這一點(diǎn)是重點(diǎn)注意事項(xiàng)。

關(guān)于賣(mài)房子協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的問(wèn)題，上面介紹了具體的內(nèi)容，比如說(shuō)要把重要內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)去，一些補(bǔ)充的條款也是很重要的問(wèn)題，這些內(nèi)容都是需要大家多了解的。賣(mài)房子要注意什么呢，比如說(shuō)要知道賣(mài)房需求是什么，房?jī)r(jià)的問(wèn)題，以及房子的平米數(shù)周邊設(shè)施等等，都是很重要的內(nèi)容。