安置房算不算首套房

安置房是否為首套房，主要取決于是否取得房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程包括權籍調查、開免稅證明、辦理不動產(chǎn)權證書等步驟，具體規(guī)定因地區(qū)而異，查詢住房備案登記可確認住房是否為首套房。

一般只要安置房已經(jīng)獲得了房產(chǎn)證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根據(jù)安置房是否取得房產(chǎn)證來決定。若安置房的房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)到業(yè)主手中的話，該安置房就算首套房，若業(yè)主在購買安置房的時候，還沒有取得房產(chǎn)證的話，那么該安置房就不算是首套房。

我們國家對于安置房并沒有設置非常統(tǒng)一的標準，安置房所在的城市不同的話，安置房的管理規(guī)定也會有所不同，所以有的地區(qū)的安置房很快就辦理了房產(chǎn)證，有的地區(qū)的安置房需要很長時間才可以辦理房產(chǎn)證，但是也有的地區(qū)的安置房卻可能無法辦理房產(chǎn)證。

若要查詢住房是否屬于首套房的話，就可以攜帶自己的身份證前往當?shù)氐姆抗芫秩ミM行查詢，若在房管局系統(tǒng)上查詢到買房人的名下已經(jīng)辦理過一次住房備案登記的話，那么該住房就不算是首套房。若查詢到買房人的名下沒有辦理過住房備案登記的話，那么該住房就算是首套房。

安置房怎么辦房產(chǎn)證

1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認住房的空間位置，已經(jīng)權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進行不動產(chǎn)權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯(lián)系申請人去房產(chǎn)所在位置進行權調，并進行測繪。

2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。

3、辦理不動產(chǎn)權證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、住房平面圖(在不動產(chǎn)權證書的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復 印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關材料。

4、領取房產(chǎn)證。