房產贈與直系親屬需要交什么費用

1、契稅。贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

2、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

3、另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)。

住房贈與的條件有哪些

贈與必須符合以下規(guī)定：

1、贈與人必須是住房產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的住房必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;

4、住房贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，住房贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

民法典中辦理住房過戶贈與的步驟

房產贈予是指住房所有人將住房所有權無償贈給他人的行為。一般來說，住房贈予手續(xù)有五個步驟：

1、贈予人與受贈人訂立住房贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，住房贈予一定要采用書面形式。

2、住房贈予的當事人(受贈人)憑原住房所有權證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。

3、辦理公證。根據規(guī)定，住房贈予必須辦理公證。

4、辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。住房贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。

5、贈予人將住房交付受贈人

《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。