未來幾年房價(jià)是漲還是跌？信號已經(jīng)很顯著了

先來假設(shè)一下，萬一房價(jià)下跌了，那么那些還沒有買房的人真的就高興了嗎？恐怕未必吧？因?yàn)閷τ跊]買房的人來說，即使現(xiàn)在有經(jīng)濟(jì)條件買房，如果房價(jià)跌了，又擔(dān)心成為接盤俠，即使是剛需自住，同樣也擔(dān)心現(xiàn)在買房會(huì)多付出購房成本；而對于已經(jīng)買房的人就更不用說了，特別是買房理財(cái)者，他們更關(guān)心未來是賺是賠的問題。那么，未來3到5年，房價(jià)“是漲還是跌”？信號已經(jīng)很顯著了。

一、房貸放款大幅減少

房貸對于廣大購房者而言，都是不得不背負(fù)的還貸包袱，但對于銀行來說不同了。因?yàn)閷τ阢y行來說，房貸業(yè)務(wù)可是一大賺錢方式，他們在放貸時(shí)，往往會(huì)先考慮違約風(fēng)險(xiǎn)，如果評定你無法按時(shí)還房貸，或者評估你提供的抵押物價(jià)值太低，那么他們就不會(huì)為你提供房貸。

因此，看透了上面這一點(diǎn)，那么也就不難可以看到，銀行與當(dāng)?shù)胤績r(jià)的聯(lián)系了。即當(dāng)房價(jià)下跌時(shí)，房子每天都在貶值，銀行自然無法評估房子的價(jià)值，也就不會(huì)為你提供房貸了。同時(shí)，當(dāng)房價(jià)下跌時(shí)，多數(shù)人都會(huì)挑選全款買房，不要貸款買房，這樣房貸放貸必然會(huì)大幅減少。

二、老業(yè)主打砸售樓處

在如今的生活中，是很少看到有老業(yè)主去售樓處鬧事的，這主要是因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)還很高。也就是說，對于老業(yè)主來說，他們都知道房價(jià)出現(xiàn)漲跌都是很正常的現(xiàn)象，因此當(dāng)房價(jià)出現(xiàn)小幅下跌時(shí)，他們并不會(huì)太過在意。

但是，要注意了，如果一旦房價(jià)真的要下跌了，那么老業(yè)主是會(huì)到售樓處鬧事的。因此，如果你看到老業(yè)主們打砸售樓處，要求開發(fā)商退房或者補(bǔ)差價(jià)，那么就說明此時(shí)房價(jià)已大幅下跌了，在此情況下，老業(yè)主們的血汗錢也就白白蒸發(fā)了，這讓他們怎么淡定呢？

三、棄房斷供開始增多

雖然說，有許多人買房本來就是為了解決自住的問題，可是誰讓房產(chǎn)具備金屬屬性呢？稍有購房經(jīng)驗(yàn)的購房者都知道棄房斷供的后果有多嚴(yán)重，比如進(jìn)入征信黑名單，各種消費(fèi)都會(huì)大受限制，因此一般情況下，購房者絕不敢輕易棄房斷供。

但是，如果在某一天，你的房子突然貶值了，變得一文不值了，那么你還要繼續(xù)還房貸嗎？因此，如果你看到棄房斷供者增加了，那就說明房價(jià)將要下跌甚至迅速下跌了，既然剩余房貸都可以買好幾套房子了，為什么還要繼續(xù)還房貸呢？

四、大量售樓小姐辭職

如果你想觀察一下自己當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)走勢的話，那么就不妨多多觀察一下售樓部小姐。自古以來，美女們對于財(cái)富都有著天生的敏感度，即哪個(gè)行業(yè)賺錢，美女就會(huì)扎堆出現(xiàn)在哪個(gè)行業(yè)，如果你看到大量售樓小姐離職了，那就說明樓市將迎來淡季，房價(jià)必然會(huì)出現(xiàn)下跌。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?，F(xiàn)在房價(jià)那么高，因此有些購房者就怕現(xiàn)在買房就等于高位接盤，于是就不敢買房了，對此，小編想說的就是，就目前來看，當(dāng)下雖然房價(jià)迅速下跌的概率幾乎為零，但是樓市歷史卻曾發(fā)生過房價(jià)下跌的情況，因此，大家對于房價(jià)下跌甚至迅速下跌不得不防。