當前位置：首頁 > 房產百科 > 房屋買賣知識 > 查詢房產備案要帶什么材料

查詢房產備案要帶什么材料

發(fā)布時間：2024-09-25 18:04:20 來源：互聯網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 查詢房產備案需要帶購房者身份證及住房交易合同。查詢方式有兩種，一種是實地到當地房產交易中心窗口查詢；另一種是網上查詢，但目前商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，購房者需要在所在城市的房地產交易官方網站查詢。房產備案的好處1、可以知曉所購住

查詢房產備案需要帶購房者身份證及住房交易合同。查詢方式有兩種，一種是實地到當地房產交易中心窗口查詢；另一種是網上查詢，但目前商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，購房者需要在所在城市的房地產交易官方網站查詢。

查詢房產備案要帶什么材料

房產備案的好處

1、可以知曉所購住房手續(xù)是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發(fā)商所售住房的有關材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售住房符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

2、可以避免“一房多賣”。即同一套住房已出售，且預售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不可辦理登記備案手續(xù)，因此預售合同登記備案可避免開發(fā)商“一房多賣”。

3、可以避免住房“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不可出具解除抵押關系證明，就不可在房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續(xù)。如果預售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不可辦理房地產權屬變更手續(xù)。

房產備案時間

客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部結束后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

如果已經備案成功，但是還不可拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

查詢房產備案要帶什么材料

http://m.puxinwang.cn/news/c74echl84344.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽： 查詢房產備案 備案查詢

猜你喜歡