上海房產稅如何退

1、提出申請并排隊拿號。

2、提交全額房產稅繳款書及其復印件、出售合同及購進新房合同及其復印件、第一次原有住房查詢結果、新購住房房地產權證及其復印件、納稅人身份證到房管局，讓工作人員核對。

3、材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口退還，然后再交一份材料復印件。

4、拿著復審的材料(原有住房信息查詢申請表)重新拿號。

5、到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果。

6、在告知的時間再次前來，去排隊拿號。上交材料，拿到“上海市個人住房房產稅認定通知書”和“查詢結果。

7、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以后可以查看退稅結果。

退房產稅的條件

1、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房地產稅退還。

2、針對本市戶口家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。購置的二套房，如果人均面積不高于60平米也是不征收房地稅的，但若高于，則需要按標準交納房地產稅。

3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購住房，房地產稅退還。

4、對非本市戶口家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產稅，可予退還。